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Orientación general sobre situaciones jurídicas habituales. Consulta las fuentes y su vigencia, y comprueba qué reglas se aplican a tu caso.

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Resultados para "alquiler" · 24 guías

Fiscal

Impuestos del alquiler en 2026: guía del propietario

Alquilar vivienda reduce el rendimiento en IRPF: un 90 % si rebajas la renta en zona tensionada y un 70 % si el inquilino tiene entre 18 y 35 (art. 23.2 LIRPF).

8 min Leer →

Vivienda

Subida del alquiler 2026: IRAV, IPC y cómo comprobar el límite

La subida del alquiler en 2026 depende del pacto, la fecha de aniversario, el IRAV y la norma aplicable. El 2 % de la regla extraordinaria es un máximo condicionado, no un porcentaje universal.

8 min Leer →

Fiscal

Deducciones del propietario que alquila en el IRPF

Qué gastos puedes descontar del rendimiento del alquiler y qué reducción se aplica según el tipo de contrato y la zona donde esté la vivienda.

8 min Leer →

Vivienda

Actualizar la renta del alquiler: art. 18 LAU e IRAV

Actualización anual del alquiler: pacto, aniversario, IRAV, reglas históricas y límite extraordinario del RDL 29/2026. La fecha de la anualidad y el contrato determinan el resultado; el 2 % no es universal.

10 min Leer →

Vivienda

Cuánto cuesta un contrato de alquiler en España

El contrato de alquiler en sí es un documento privado y gratuito: redactarlo y firmarlo no tiene coste obligatorio.

8 min Leer →

Vivienda

No me devuelven la fianza del alquiler: qué hacer

Si no te devuelven la fianza, documenta llaves, saldo y deducciones, reclama por escrito y comprueba el régimen de tu contrato. El interés legal se calcula sobre el saldo no restituido tras un mes, sin plazo universal de devolución.

8 min Leer →

Vivienda

Guía del alquiler de vivienda: contrato y LAU

El alquiler de vivienda en España se rige por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU).

9 min Leer →

Vivienda

Zona tensionada de alquiler: qué es y cómo funciona

Qué es una zona de mercado tensionado, quién la declara y qué límites impone a la renta de los alquileres nuevos y de las renovaciones en esas zonas.

9 min Leer →

Vivienda

Cesión del contrato de alquiler de local (art. 32 LAU)

Si ejerces una actividad en el local, puedes ceder el contrato sin permiso del arrendador: él solo tiene derecho a subir la renta y a que le avises en un mes.

10 min Leer →

Vivienda

Seguro de impago de alquiler: guía para el propietario

Seguro de impago de alquiler: coberturas, póliza, fianza, reclamación y posible deducción fiscal; límites de la LAU y la LCS, incluida defensa jurídica y avisos, comprobados a 8 de octubre de 2026.

8 min Leer →

Vivienda

Alquiler social y ayudas al alquiler: guía 2026

Qué es el alquiler social, quién está obligado a ofrecerlo y a quién. Qué ayudas al alquiler existen además y dónde se solicitan.

8 min Leer →

Vivienda

Subrogación en el alquiler por fallecimiento del inquilino

Cuando muere el arrendatario de una vivienda, el contrato de alquiler no se extingue automáticamente. El artículo 16 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos…

8 min Leer →

Vivienda

Alquiler de renta antigua: derechos de inquilino y casero

La renta antigua depende de la fecha, el uso y las disposiciones transitorias: no se puede aplicar una tabla de cinco o siete años a todos los contratos históricos.

7 min Leer →

Vivienda

Prórroga tácita del alquiler: cuándo se activa y cómo

Distingue la prórroga obligatoria de los artículos 9 y 10 LAU, la tácita reconducción de los artículos 1566 y 1581 del Código Civil y los cambios temporales de octubre y noviembre de 2026.

8 min Leer →

Vivienda

Fianza en el alquiler de un local de negocio (art. 36 LAU)

La fianza legal de un local son dos mensualidades, pero el depósito autonómico, el IVA, las garantías adicionales y la devolución exigen comprobaciones distintas.

9 min Leer →

Vivienda

Alquiler local comercial 2026: cláusulas clave (LAU)

Qué pactar en el alquiler de un local: duración, renta, obras, dos mensualidades de fianza, cesión, venta y terminación. Reglas legales, límites del contrato y fuentes oficiales comprobadas.

9 min Leer →

Vivienda

Bono Alquiler Joven 2026: 250 € al mes (RD 42/2022)

El Bono Alquiler Joven es una ayuda de 250 euros al mes durante dos años para jóvenes de hasta 35 años que alquilan su vivienda habitual.

8 min Leer →

Vivienda

Alquiler turístico (Airbnb): licencia necesaria

Alquiler turístico en España: vivienda entera o parte, vivienda habitual, temporal y uso turístico, límite estatal de 31 días, comunidad de propietarios, plataformas, datos y marco autonómico/municipal comprobados a 8 de octubre de 2026.

8 min Leer →

Vivienda

Garantías adicionales en el alquiler: depósito extra

Fianza y garantías adicionales: límites actuales para vivienda, temporal y otros usos, seguro, aval, devolución, prueba y régimen transitorio a 8/10/2026.

8 min Leer →

Vivienda

Romper el contrato de alquiler antes de tiempo

Cómo salir antes de un alquiler distinguiendo desistimiento, no renovación, acuerdo e incumplimiento, con las reglas temporales vigentes el 8 de octubre de 2026 y las transiciones documentadas.

8 min Leer →

Vivienda

Obras en piso alquilado: quién paga, casero o inquilino

Obras en un piso de alquiler: permiso escrito para modificar la configuración (art. 23 LAU), reparaciones necesarias y el requerimiento escrito del art. 21.5 con quince días naturales, además de reducción de renta y accesibilidad.

8 min Leer →

Vivienda

Duración del contrato de alquiler: prórrogas y preaviso

Duración, prórrogas y avisos del alquiler habitual y temporal según la fecha del contrato, la finalidad real y las reglas vigentes el 8 de octubre de 2026, con transición del Real Decreto-ley 28/2026.

8 min Leer →

Vivienda

Contrato de alquiler de vivienda: cláusulas y nulidades

Cláusulas, renta, gastos, fianza, garantías y reparaciones del alquiler según finalidad, fecha, territorio y texto vigente de la LAU a 8/10/2026.

8 min Leer →

Civil

Reclama tu fianza de alquiler en 2026: cuánto puedes

Qué hacer si no te devuelven la fianza: calcula el saldo, documenta las llaves y las deducciones, reclama con prueba y comprueba el interés legal tras un mes. Régimen según contrato, fecha, uso y comunidad autónoma.

9 min Leer →

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