Reclamación devolución de fianza

[CIUDAD], a [FECHA]

D./Dña. [NOMBRE ARRENDADOR/A], con DNI/NIE [DNI/NIE]
[DIRECCIÓN ARRENDADOR/A]

ASUNTO: RECLAMACIÓN DE DEVOLUCIÓN DE FIANZA (Art. 36 LAU)

D./Dña. [NOMBRE ARRENDATARIO/A], con DNI/NIE [DNI/NIE] y domicilio actual en [NUEVA DIRECCIÓN], en calidad de ex arrendatario/a del inmueble sito en [DIRECCIÓN DEL PISO ARRENDADO], del que usted es titular/gestor/a, EXPONE:

HECHOS:

PRIMERO. Con fecha [FECHA INICIO CONTRATO] suscribí con usted contrato de arrendamiento de vivienda, entregando en concepto de fianza legal la cantidad de [IMPORTE FIANZA] €, equivalente a [UNA / DOS] mensualidad(es) de renta, conforme al artículo 36.1 LAU.

SEGUNDO. La entrega de llaves y posesión del inmueble tuvo lugar el [FECHA ENTREGA DE LLAVES], dejando el piso en perfectas condiciones de habitabilidad, sin desperfectos más allá del desgaste normal por el uso continuado.

TERCERO. Han transcurrido más de [UN MES / INDICAR TIEMPO REAL] desde la entrega de llaves y usted no ha procedido a la devolución de la fianza, incumpliendo el plazo máximo del artículo 36.4 LAU.

FUNDAMENTOS LEGALES:
  · Art. 36.4 LAU: El arrendador debe restituir la fianza en el plazo de UN MES desde la entrega de llaves; el incumplimiento genera el devengo de intereses al tipo del interés legal del dinero.
  · Art. 250.2 LEC: Para cuantías inferiores a 6.000 €, el cauce es el juicio verbal, sin necesidad de abogado ni procurador.

SOLICITO:
Que en el plazo de [10] días hábiles desde la recepción de la presente:
  1. Devuelva íntegramente la fianza de [IMPORTE FIANZA] €.
  2. Abone los intereses devengados desde el día siguiente al mes posterior a la entrega de llaves, calculados al tipo de interés legal del dinero vigente.

IBAN para la transferencia: [IBAN DEL ARRENDATARIO/A]

En caso de no obtener respuesta satisfactoria en el plazo indicado, iniciaré las acciones judiciales que correspondan, con reclamación de costas.

Atentamente,
[NOMBRE ARRENDATARIO/A]
DNI/NIE: [DNI/NIE]
Teléfono: [TELÉFONO]
Email: [EMAIL]