¿Cómo se calculan los aranceles notariales en España en 2026 según el Real Decreto 1426/1989?
Los aranceles notariales en España en 2026 se calculan aplicando las dos escalas oficiales del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre (BOE-A-1989-27775): el Número 1 (documentos sin cuantía) con una tarifa base fija de 30,05 €, y el Número 2 (documentos con cuantía) mediante una escala regresiva por tramos sobre el valor declarado, a la que se suman los folios de matriz a partir del quinto (3,01 €/folio), las copias autorizadas y simples, los suplidos y el 21 % de IVA.
Sobre los derechos de cuantía del Número 2 se aplica por ley una reducción obligatoria del 5 % (Disposición Adicional Octava del RDL 8/2010) y el comprador o compareciente puede solicitar al notario el descuento arancelario voluntario de hasta el 10 % adicional (o libre sin límite si la base supera los 6.010.121,04 €). Puedes simular el coste global de tu operación en la Calculadora de Donaciones y Sucesiones de Legia.es, en la Calculadora de Extinción de Condominio 2026 o revisar tu minuta notarial con D. José Enrique Rodríguez Zarza (ICAM n.º 68.400).
| Tramo de cuantía en la escritura (Número 2 del Arancel RD 1426/1989) | Porcentaje oficial del tramo | Derechos base de cuantía acumulados (antes de folios, copias e IVA) | Factura notarial real estimada en 2026 (con folios, copias y 21 % IVA) |
|---|---|---|---|
| Hasta 6.010,12 € | Tarifa fija inicial | 90,15 € | 155 € – 195 € |
| De 6.010,13 € a 30.050,61 € (p. ej. donación de 20.000 €) | 0,45 % sobre el exceso | 153,10 € (en 20.000 €) · 198,33 € (en 30.050 €) | 210 € – 275 € |
| De 30.050,62 € a 60.101,21 € (p. ej. donación de 50.000 €) | 0,15 % sobre el exceso | 228,26 € (en 50.000 €) · 243,41 € (en 60.101 €) | 290 € – 380 € |
| De 60.101,22 € a 150.253,03 € (p. ej. 100.000 € / 150.000 €) | 0,10 % sobre el exceso | 283,31 € (en 100.000 €) · 333,56 € (en 150.253 €) | 420 € – 620 € |
| De 150.253,04 € a 601.012,10 € (p. ej. vivienda de 250.000 €) | 0,05 % sobre el exceso | 383,43 € (en 250.000 €) · 558,94 € (en 601.012 €) | 580 € – 920 € |
| Más de 601.012,10 € hasta 6.010.121,04 € | 0,03 % sobre el exceso | 558,94 € + 0,03 % del exceso | 850 € – 1.650 € |
Cuidado con el plazo de 6 meses del Impuesto de Sucesiones y la aceptación pura de deudas. Enrique Zarza valora tu herencia o donación.
¿Cuánto cuesta en notaría un testamento, poder, acta de notoriedad, herencia o extinción de condominio en 2026?
En 2026 los documentos sin cuantía tienen un coste cerrado muy reducido (un testamento abierto cuesta entre 40 € y 55 € y un poder para pleitos entre 45 € y 65 €), mientras que en las herencias y extinciones de condominio el arancel se calcula individualmente sobre el valor de cada hijuela o lote adjudicado a cada heredero o copropietario.
Consulta el desglose específico si vas a otorgar una donación de padres a hijos o un poder notarial, y comprueba en la siguiente tabla los importes reales de los trámites más frecuentes:
| Trámite o escritura notarial en España (2026) | Base arancelaria aplicable | Coste total habitual en notaría (IVA incluido) |
|---|---|---|
| Testamento abierto individual | Documento sin cuantía (Número 1) | 40 € – 55 € |
| Capitulaciones matrimoniales (sin liquidación de bienes) | Documento sin cuantía (Número 1) | 60 € – 85 € |
| Acta de declaración de herederos abintestato (sin testamento) | Acta de notoriedad + diligencias + tasas | 150 € – 250 € |
| Interpellatio in iure (Requerimiento Art. 1005 CC a heredero que bloquea) | Acta de requerimiento y notificación notarial | 140 € – 230 € |
| Escritura de aceptación y partición de herencia (por cada heredero) | Escala Número 2 sobre el valor de la hijuela adjudicada | 450 € – 1.100 € por heredero (según caudal relicto y número de fincas) |
| Escritura de extinción de condominio (vivienda de 200.000 €) | Escala Número 2 sobre la base de disolución | 480 € – 720 € (tributa por AJD 0,5 %–1,5 % en vez de ITP 6 %–10 %) |