No renovación contrato alquiler (arrendador)

[CIUDAD], a [FECHA]

A LA ATENCIÓN DE: D./Dña. [NOMBRE INQUILINO]
DNI: [DNI]
Domicilio del inmueble arrendado: [DIRECCIÓN COMPLETA]

Asunto: COMUNICACIÓN FEHACIENTE — No renovación del contrato de arrendamiento por necesidad propia (art. 9.3 LAU)

Estimado/a Sr./Sra. [APELLIDO]:

D./Dña. [NOMBRE ARRENDADOR/A], con DNI [DNI], en mi condición de propietario/a y arrendador/a del inmueble sito en [DIRECCIÓN COMPLETA], me dirijo a usted mediante el presente burofax —con valor de notificación fehaciente— al objeto de comunicarle lo siguiente:

PRIMERO — Que en fecha [FECHA CONTRATO] suscribimos contrato de arrendamiento de vivienda habitual sobre la finca de referencia, cuyo plazo inicial era de [N.º DE AÑOS] años y que se ha venido prorrogando anualmente conforme al artículo 9.1 LAU.

SEGUNDO — Que conforme al artículo 9.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) [redacción vigente tras la Ley 12/2023], "No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo y previa comunicación al arrendatario realizada con al menos cuatro meses de antelación, a la fecha en que el arrendador necesite la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial."

TERCERO — Por la presente, le COMUNICO mi voluntad de NO RENOVAR el contrato a su vencimiento, dado que necesito recuperar la posesión de la vivienda para [destinarla a vivienda permanente para mí / mi cónyuge / mi hijo/a [NOMBRE], que se encuentra en situación de [JUSTIFICAR NECESIDAD]].

CUARTO — En consecuencia, el contrato finalizará el día [FECHA FIN CONTRATO], con la antelación mínima de CUATRO MESES exigida legalmente. Le requiero para que en dicha fecha proceda a la entrega de las llaves y desocupación efectiva del inmueble, en perfecto estado de conservación.

QUINTO — Le recuerdo que, conforme al art. 9.3 párrafo segundo LAU, si en el plazo de tres meses desde la extinción del contrato la vivienda no fuera ocupada por mí o por las personas indicadas, usted podrá optar entre: (a) ser repuesto en el uso por nuevo período de hasta cinco años; (b) ser indemnizado por los gastos del desalojo más una cantidad equivalente a una mensualidad por año pendiente.

Quedo a su disposición para coordinar la entrega de llaves y la liquidación de la fianza correspondiente.

Atentamente,

[NOMBRE ARRENDADOR/A]
DNI: [DNI]
Teléfono: [TELÉFONO]