STS 4681/2024 Tribunal Supremo · Sala 1ª Civil Fecha: 17/02/2024 Derecho Civil

STS 4681/2024: Duración mínima del arrendamiento de vivienda

Análisis práctico de la resolución STS 4681/2024 dictada por Tribunal Supremo (Sala 1ª Civil), doctrina jurisprudencial fijada, artículos del BOE interpretados y claves para aplicarla en reclamaciones o procedimientos judiciales.

STS 4681/2024 · Tribunal Supremo Doctrina TS · Legia.es

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1. Supuesto de hecho analizado por el Tribunal

La duración mínima del arrendamiento de vivienda es de 5 años (7 si el arrendador es persona jurídica). Las prórrogas son automáticas por períodos anuales hasta alcanzar el mínimo legal. El arrendatario puede desistir en cualquier momento tras 6 meses.

⚖️ Doctrina jurisprudencial fijada (STS 4681/2024)

«La duración mínima del arrendamiento de vivienda es de 5 años (7 si el arrendador es persona jurídica). Las prórrogas son automáticas por períodos anuales hasta alcanzar el mínimo legal. El arrendatario puede desistir en cualquier momento tras 6 meses.»

📜 Preceptos del BOE interpretados en esta sentencia:

📖 LAU art.9 Ver artículo BOE → 📖 LAU art.10 Ver artículo BOE → 📖 LAU art.11 Ver artículo BOE →

Conceptos clave: duraci nima arrendamiento vivienda arrendador persona dica rrogas autom ticas odos anuales

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Preguntas rápidas en 1 clic:

Guía de Aplicación Práctica · Lenguaje Claro

¿Cómo aplicar el criterio de la STS 4681/2024 a tu caso?

La doctrina establecida en la STS 4681/2024 por Tribunal Supremo (Sala 1ª Civil) sirve como referencia interpretativa en materia de Derecho Civil conforme al artículo 1.6 del Código Civil.

Identidad de razón: Antes de invocar esta resolución en un burofax MASC (LO 1/2025), papeleta de conciliación o escrito judicial, comprueba que los hechos esenciales de tu caso guardan analogía con el supuesto resuelto (duración mínima del arrendamiento de vivienda).
Soporte documental y plazos: Acompaña siempre la cita jurisprudencial de la prueba documental (contratos, comunicaciones fehacientes, nóminas o informes periciales) y verifica si la acción está sujeta a plazo de prescripción o de caducidad.
Normativa del BOE vinculada: Contrasta la sentencia junto con la redacción vigente de los artículos citados (LAU art.9, LAU art.10, LAU art.11).

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