1. Supuesto de hecho analizado por el Tribunal
En la resolución STS 3954/2024 (ECLI: ES:TS:2024:863), dictada en fecha 2024-01-23 por Tribunal Supremo (Sala 1ª Civil), el tribunal aborda un recurso centrado en «Duración mínima del arrendamiento de vivienda» dentro del orden jurisdiccional de Derecho Civil. La controversia procesal exige determinar el alcance e interpretación sistemática de LAU art.9, LAU art.10, LAU art.11 en relación con los elementos fácticos acreditados en la instancia (duraci, nima, arrendamiento, vivienda, arrendador). Al resolver la cuestión casacional y unificar doctrina conforme al artículo 1.6 del Código Civil, la Sala delimita las cargas probatorias exigibles a las partes y precisa bajo qué requisitos prospera la acción o excepción invocada.
«La duración mínima del arrendamiento de vivienda es de 5 años (7 si el arrendador es persona jurídica). Las prórrogas son automáticas por períodos anuales hasta alcanzar el mínimo legal. El arrendatario puede desistir en cualquier momento tras 6 meses.»