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📖 Guías Prácticas Verificadas (9)
Alquiler local comercial 2026: cláusulas clave (LAU)
Qué pactar en el alquiler de un local: duración, renta, obras, dos mensualidades de fianza, cesión, venta y terminación.
Cambiar el uso de un local a vivienda: licencias
Transformar un local en vivienda: conoce los requisitos legales y técnicos necesarios. Requisitos administrativos, licen...
Fianza en el alquiler de un local de negocio (art. 36 LAU)
La fianza legal de un local son dos mensualidades, pero el depósito autonómico, el IVA, las garantías adicionales y la d...
Ley de Bases del Régimen Local: guía de la Ley 7/1985
La Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local (LBRL), es la norma estatal que fija el esquelet...
Traspaso de local comercial: guía del art. 32 LAU
El traspaso de un local comercial es la cesión del contrato de arrendamiento de un negocio a un tercero, normalmente a c...
Cesión del contrato de alquiler de local (art. 32 LAU)
Si ejerces una actividad en el local, puedes ceder el contrato sin permiso del arrendador: él solo tiene derecho a subir...
Derecho de admisión: qué es y cuáles son sus límites
El derecho de admisión es la facultad legal del titular de un local, espectáculo o actividad recreativa para fijar condi...
Convenio colectivo: cómo identificar el aplicable y reclamar sus derechos
Cómo localizar y contrastar tu convenio, ámbitos y tablas; prioridad empresarial y territorial, ultraactividad, descuelg...
Artículo 34 LAU: indemnización al arrendatario del local
La indemnización por clientela del artículo 34 LAU: cinco años de venta al público, aviso cuatro meses antes y hasta die...
⚖️ Artículos del BOE Consolidado (10)
Los testigos que hayan de declarar en el juicio oral permanecerán, hasta que sean llamados a prestar sus declaraciones, en un local a propósito, sin comunicación con los que ya hubiesen declarado ni con otra persona. Subir
Si para contestarlas considerasen necesaria la práctica de cualquier reconocimiento, harán éste, acto continuo, en el local de la misma audiencia si fuere posible. En otro caso se suspenderá la sesión por el tiempo necesario, a no ser que puedan continuar practicándose otras diligencias de prueba entre tanto que los pe...
Las autopsias se harán en un local público que en cada pueblo o partido tendrá destinado la Administración para el objeto y para depósito de cadáveres. Podrá, sin embargo, el Juez de instrucción, disponer, cuando lo considere conveniente, que la operación se practique en otro lugar o en el domicilio del difunto, si su...
2.° La explotación económica que gestione efectivamente. 3.° El local donde hubiese venido ejerciendo su profesión. 4.° En caso de muerte del otro cónyuge, la vivienda donde tuviese la residencia habitual. Se modifica el punto 2 por la
Cuando el acusado altere el orden con una conducta inconveniente y persista en ella a pesar de las advertencias del Presidente y del apercibimiento de hacerle abandonar el local, el Tribunal podrá decidir que sea expulsado por cierto tiempo o por toda la duración de las sesiones, continuando éstas en su ausencia. Subir...
El arrendatario saliente debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores preparatorias del año siguiente; y, recíprocamente, el entrante tiene obligación de permitir al colono saliente lo necesario para la recolección y aprovechamiento de los frutos, todo con arreglo a la costumbre...
Muerte del arrendatario. En caso de fallecimiento del arrendatario, cuando en el local se ejerza una actividad empresarial o profesional, el heredero o legatario que continúe el ejercicio de la actividad podrá subrogarse en los derechos y obligaciones del arrendatario hasta la extinción del contrato. La subrogación deb...
Artículo 141 1. La provincia es una entidad local con personalidad jurídica propia, determinada por la agrupación de municipios y división territorial para el cumplimiento de las actividades del Estado. Cualquier alteración de los límites provinciales habrá de ser aprobada por las Cortes Generales mediante ley orgánica...
Artículo 5. Competencias de los cabildos insulares. 1. Los cabildos insulares como órganos de gobierno, administración y representación de cada isla, ejercen las competencias propias que corresponden a las islas como entidad local y las que les sean delegadas por otras Administraciones públicas, de acuerdo con lo estab...
Artículo 92. Competencia para la resolución de los procedimientos de responsabilidad patrimonial. En el ámbito de la Administración General del Estado, los procedimientos de responsabilidad patrimonial se resolverán por el Ministro respectivo o por el Consejo de Ministros en los casos del artículo 32.3 de la Ley de Rég...