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LAU · Artículo 30

Artículo 30 LAU: Conservación, mejora y obras del arrendatario

Norma: Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994) · Fuente oficial: BOE-A-1994-26003 en boe.es ↗

Artículo 30 LAU — Conservación, mejora y obras del arrendatario
LAU · Ley de Arrendamientos Urbanos BOE Consolidado
Texto Oficial Consolidado (BOE)

Artículo 30. Conservación, mejora y obras del arrendatario

Verificar en boe.es ↗
Conservación, mejora y obras del arrendatario. Lo dispuesto en los artículos 21, 22, 23 y 26 de esta ley será también aplicable a los arrendamientos que regula el presente Título. También lo será lo dispuesto en el artículo 19 desde el comienzo del arrendamiento. Subir
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Guía de Aplicación Práctica · Lenguaje Claro

¿Qué significa el Artículo 30 LAU en la práctica?

El artículo 30 de Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) forma parte de la regulación esencial en materia de Derecho Civil y aborda específicamente «Conservación, mejora y obras del arrendatario».

  • Valor normativo: Se trata de derecho positivo vigente publicado en el Boletín Oficial del Estado (Ley 29/1994 · BOE-A-1994-26003), directamente invocable ante tribunales, administraciones públicas, servicios de conciliación (SMAC) y requerimientos extrajudiciales MASC (LO 1/2025).
  • Cómputo de plazos y prueba documental: Antes de ejercitar cualquier acción amparada en el art. 30 LAU, conserva los documentos acreditativos (contratos, nóminas, notificaciones fehacientes o burofax) y verifica si el plazo es de prescripción (se interrumpe por reclamación extrajudicial conforme al art. 1973 CC) o de caducidad.
  • Interpretación jurisprudencial: La aplicación de este precepto a cada caso concreto depende de los hechos probados y de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo que recogemos a continuación.
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Preguntas frecuentes sobre el Artículo 30 LAU

¿Qué regula el artículo 30 de LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos)?

El artículo 30 de Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994) regula «Conservación, mejora y obras del arrendatario» dentro del ámbito de Derecho Civil. Su texto oficial consolidado establece: Conservación, mejora y obras del arrendatario. Lo dispuesto en los artículos 21, 22, 23 y 26 de esta ley será también aplicable a los arrendamientos que regula el presente Título. También lo será lo dispuesto en el artículo 19 desde el comienzo del arrendamiento. Subir

¿Dónde consultar el texto oficial consolidado del artículo 30 LAU en el BOE?

El texto oficial consolidado y vigente se encuentra publicado en el Boletín Oficial del Estado bajo el identificador BOE-A-1994-26003. En esta ficha de Legia.es puedes leer su redacción íntegra junto con la doctrina del Tribunal Supremo y guías prácticas.

¿Cómo aplicar el artículo 30 LAU a una reclamación o consulta legal?

Para invocar este precepto en un escrito, burofax MASC (LO 1/2025) o demanda judicial conviene verificar la fecha del hecho causante, contrastar los requisitos del artículo 30 LAU y revisar la jurisprudencia aplicable del Tribunal Supremo.

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