Artículo 28 LH: Acceso a la vivienda y residencias públicas para mayores
Norma: Ley Hipotecaria (DL 08/02/1946) · Fuente oficial: BOE-A-2004-21760 en boe.es ↗
¿Qué significa el Artículo 28 LH en la práctica?
El artículo 28 de Ley Hipotecaria (LH) forma parte de la regulación esencial en materia de Derecho Civil y aborda específicamente «Acceso a la vivienda y residencias públicas para mayores».
- Valor normativo: Se trata de derecho positivo vigente publicado en el Boletín Oficial del Estado (DL 08/02/1946 · BOE-A-2004-21760), directamente invocable ante tribunales, administraciones públicas, servicios de conciliación (SMAC) y requerimientos extrajudiciales MASC (LO 1/2025).
- Cómputo de plazos y prueba documental: Antes de ejercitar cualquier acción amparada en el art. 28 LH, conserva los documentos acreditativos (contratos, nóminas, notificaciones fehacientes o burofax) y verifica si el plazo es de prescripción (se interrumpe por reclamación extrajudicial conforme al art. 1973 CC) o de caducidad.
- Interpretación jurisprudencial: La aplicación de este precepto a cada caso concreto depende de los hechos probados y de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo que recogemos a continuación.
¿Tu caso involucra a una empresa, comercio, banco o sociedad? Verifícala gratis en el BORME
Cruza la normativa del BOE con los datos reales del Registro Mercantil en OpenMercantil.es: consulta administradores, capital social, domicilio oficial, actos societarios y licitaciones públicas de cualquier entidad en España.
🏛️ Jurisprudencia del Tribunal Supremo relacionada
Buscar más sentencias →Preguntas frecuentes sobre el Artículo 28 LH
¿Qué regula el artículo 28 de LH (Ley Hipotecaria)?
El artículo 28 de Ley Hipotecaria (DL 08/02/1946) regula «Acceso a la vivienda y residencias públicas para mayores» dentro del ámbito de Derecho Civil. Su texto oficial consolidado establece: Acceso a la vivienda y residencias públicas para mayores. Las mujeres víctimas de violencia de género serán consideradas colectivos prioritarios en el acceso a viviendas protegidas y residencias públicas para mayores, en los términos que determine la legislación aplicable. Subir...
¿Dónde consultar el texto oficial consolidado del artículo 28 LH en el BOE?
El texto oficial consolidado y vigente se encuentra publicado en el Boletín Oficial del Estado bajo el identificador BOE-A-2004-21760. En esta ficha de Legia.es puedes leer su redacción íntegra junto con la doctrina del Tribunal Supremo y guías prácticas.
¿Cómo aplicar el artículo 28 LH a una reclamación o consulta legal?
Para invocar este precepto en un escrito, burofax MASC (LO 1/2025) o demanda judicial conviene verificar la fecha del hecho causante, contrastar los requisitos del artículo 28 LH y revisar la jurisprudencia aplicable del Tribunal Supremo.