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LAU · Artículo 15

Artículo 15 LAU: Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario

Norma: Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994) · Fuente oficial: BOE-A-1994-26003 en boe.es ↗

Artículo 15 LAU — Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario
LAU · Ley de Arrendamientos Urbanos BOE Consolidado
Texto Oficial Consolidado (BOE)

Artículo 15. Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario

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Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario. 1. En los casos de nulidad del matrimonio, separación judicial o divorcio del arrendatario, el cónyuge no arrendatario podrá continuar en el uso de la vivienda arrendada cuando le sea atribuida de acuerdo con lo dispuesto en la legislación civil que resulte de aplicación. El cónyuge a quien se haya atribuido el uso de la vivienda arrendada de forma permanente o en un plazo superior al plazo que reste por cumplir del contrato de arrendamiento, pasará a ser el titular del contrato. 2. La voluntad del cónyuge de continuar en el uso de la vivienda deberá ser comunicada al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañando copia de dicha resolución judicial o de la parte de la misma que afecte al uso de la vivienda. Se modifica por el art. 1.9 de la Ley 4/2013, de 4 de junio. Ref. BOE-A-2013-5941. Seleccionar redacción: Última actualización, publicada el 05/06/2013, en vigor a partir del 06/06/2013. Texto original, publicado el 25/11/1994, en vigor a partir del 01/01/1995. Subir
Guía de Aplicación Práctica · Lenguaje Claro

¿Qué significa el Artículo 15 LAU en la práctica?

El artículo 15 de Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) forma parte de la regulación esencial en materia de Derecho Civil y aborda específicamente «Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario».

  • Valor normativo: Se trata de derecho positivo vigente publicado en el Boletín Oficial del Estado (Ley 29/1994 · BOE-A-1994-26003), directamente invocable ante tribunales, administraciones públicas, servicios de conciliación (SMAC) y requerimientos extrajudiciales MASC (LO 1/2025).
  • Cómputo de plazos y prueba documental: Antes de ejercitar cualquier acción amparada en el art. 15 LAU, conserva los documentos acreditativos (contratos, nóminas, notificaciones fehacientes o burofax) y verifica si el plazo es de prescripción (se interrumpe por reclamación extrajudicial conforme al art. 1973 CC) o de caducidad.
  • Interpretación jurisprudencial: La aplicación de este precepto a cada caso concreto depende de los hechos probados y de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo que recogemos a continuación.
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Preguntas frecuentes sobre el Artículo 15 LAU

¿Qué regula el artículo 15 de LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos)?

El artículo 15 de Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994) regula «Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario» dentro del ámbito de Derecho Civil. Su texto oficial consolidado establece: Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario. 1. En los casos de nulidad del matrimonio, separación judicial o divorcio del arrendatario, el cónyuge no arrendatario podrá continuar en el uso de la vivienda arrendada cuando le sea atribuida de acuerdo con lo disp...

¿Dónde consultar el texto oficial consolidado del artículo 15 LAU en el BOE?

El texto oficial consolidado y vigente se encuentra publicado en el Boletín Oficial del Estado bajo el identificador BOE-A-1994-26003. En esta ficha de Legia.es puedes leer su redacción íntegra junto con la doctrina del Tribunal Supremo y guías prácticas.

¿Cómo aplicar el artículo 15 LAU a una reclamación o consulta legal?

Para invocar este precepto en un escrito, burofax MASC (LO 1/2025) o demanda judicial conviene verificar la fecha del hecho causante, contrastar los requisitos del artículo 15 LAU y revisar la jurisprudencia aplicable del Tribunal Supremo.

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