Fecha: 2023-01-19 · Área: Civil
Actualización de renta: limitaciones legales
Supuesto analizado: En la resolución STS 128/2023 (ECLI: ES:TS:2023:909), dictada en fecha 2023-01-19 por Tribunal Supremo (Sala 1ª Civil), el tribunal aborda un recurso centrado en «Actualización de renta: limitaciones legales» dentro del orden jurisdiccional de Derecho Civil. La controversia procesal exige determinar el alcance e interpretación sistemática de LAU art.18 en relación con los elementos fácticos acreditados en la instancia (actualizaci, renta, rige, pactado, contrato). Al resolver la cuestión casacional y unificar doctrina conforme al artículo 1.6 del Código Civil, la Sala delimita las cargas probatorias exigibles a las partes y precisa bajo qué requisitos prospera la acción o excepción invocada.
Doctrina jurisprudencial fijada: La actualización de renta se rige por lo pactado en el contrato. En defecto de pacto, no procede actualización. Cuando se pacta referencia a un índice, la actualización no puede superar la variación del IRAV/IPC aplicable.
Artículos citados:
LAU art.18
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