1. Supuesto de hecho analizado por el Tribunal
En la resolución STS 8933/2023 (ECLI: ES:TS:2023:917), dictada en fecha 2023-06-17 por Tribunal Supremo (Sala 1ª Civil), el tribunal aborda un recurso centrado en «Actualización de renta: limitaciones legales» dentro del orden jurisdiccional de Derecho Civil. La controversia procesal exige determinar el alcance e interpretación sistemática de LAU art.18 en relación con los elementos fácticos acreditados en la instancia (actualizaci, renta, rige, pactado, contrato). Al resolver la cuestión casacional y unificar doctrina conforme al artículo 1.6 del Código Civil, la Sala delimita las cargas probatorias exigibles a las partes y precisa bajo qué requisitos prospera la acción o excepción invocada.
«La actualización de renta se rige por lo pactado en el contrato. En defecto de pacto, no procede actualización. Cuando se pacta referencia a un índice, la actualización no puede superar la variación del IRAV/IPC aplicable.»