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📖 Guías Prácticas Verificadas (4)
Derecho de superficie: qué es y cómo funciona
Permite construir en suelo ajeno y ser dueño de lo construido durante un tiempo. Cómo se constituye, cuánto puede durar...
Accesión: construir en suelo ajeno (arts. 358-364 CC)
La accesión es el modo de adquirir la propiedad por el que el dueño de una cosa hace suyo todo lo que esta produce o se...
Cláusula suelo: cómo reclamar la devolución de lo pagado
Qué es la cláusula suelo, cómo saber si tu hipoteca la lleva y cómo reclamar la devolución de todo lo pagado de más, pas...
Reclamar la cláusula suelo al banco: guía 2026
Sí, puedes reclamar la cláusula suelo de tu hipoteca y recuperar todo lo cobrado de más. El Tribunal Supremo declaró nul...
⚖️ Artículos del BOE Consolidado (10)
Semillas, abonos y productos para el tratamiento del suelo y de los vegetales. Uno. Estarán exentas del impuesto, a condición de reciprocidad, las importaciones de semillas, abonos y productos para el tratamiento del suelo y de los vegetales, destinados a la explotación de tierras situadas en la proximidad inmediata de...
En todos los casos previstos en esta sección, los Jueces o Tribunales podrán acordar que la calificación del suelo en las zonas afectadas por un incendio forestal no pueda modificarse en un plazo de hasta treinta años. Igualmente podrán acordar que se limiten o supriman los usos que se vinieran llevando a cabo en las z...
El propietario de un edificio está obligado a construir sus tejados o cubiertas de manera que las aguas pluviales caigan sobre su propio suelo o sobre la calle o sitio público, y no sobre el suelo del vecino. Aun cayendo sobre el propio suelo, el propietario está obligado a recoger las aguas de modo que no causen perju...
Si las ramas de algunos árboles se extendieren sobre una heredad, jardines o patios vecinos, tendrá el dueño de éstos derecho a reclamar que se corten en cuanto se extiendan sobre su propiedad, y si fueren las raíces de los árboles vecinos las que se extendiesen en suelo de otro, el dueño del suelo en que se introduzca...
El propietario del suelo que hiciere en él, por sí o por otro, plantaciones, construcciones u obras con materiales ajenos, debe abonar su valor; y, si hubiere obrado de mala fe, estará, además, obligado al resarcimiento de daños y perjuicios. El dueño de los materiales tendrá derecho a retirarlos sólo en el caso de que...
Si el usufructo estuviera constituido sobre una finca de la que forme parte un edificio, y éste llegare a perecer, de cualquier modo que sea, el usufructuario tendrá derecho a disfrutar del suelo y de los materiales. Lo mismo sucederá cuando el usufructo estuviera constituido solamente sobre un edificio y éste perecier...
1. El que mediante el vertido, la emisión o la introducción en el aire, el suelo o las aguas de una cantidad de materiales o de radiaciones ionizantes, o la exposición por cualquier otro medio a dichas radiaciones ponga en peligro la vida, integridad, salud o bienes de una o varias personas, será sancionado con la pena...
Artículo 7. Distribución de la financiación entre las líneas del Plan. 1. En cada uno de los convenios que, para la ejecución del Plan, suscriban el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y la correspondiente comunidad autónoma o ciudad de Ceuta o Melilla se establecerá una distribución inicial de la financiación por l...
Artículo 3. Actuaciones objeto de subvención y líneas de financiación. Resultarán subvencionables las actuaciones que se enmarquen en alguna de las siguientes líneas, siempre que cumplan los requisitos que se exigen para la correspondiente ayuda y dentro de las disponibilidades presupuestarias existentes: 1. Línea de f...
Artículo 47 Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulació...
🏛️ Jurisprudencia del Tribunal Supremo (8)
Retroactividad total de la nulidad de cláusulas suelo
La limitación en el tiempo de los efectos de la nulidad de las cláusulas suelo es incompatible con el Derecho de la UE. Los bancos deben devolver TODAS las cantidades cobradas indebidamente desde el inicio del contrato, no solo desde mayo de 2013.
Cláusula suelo: retroactividad total de la nulidad
La nulidad de la cláusula suelo conlleva la restitución íntegra de todas las cantidades cobradas de más desde el inicio del contrato. No cabe limitación temporal de los efectos restitutorios (STJUE 21/12/2016). El banco debe devolver las cantidades con intereses legales.
Cláusula suelo: retroactividad total de la nulidad
La nulidad de la cláusula suelo conlleva la restitución íntegra de todas las cantidades cobradas de más desde el inicio del contrato. No cabe limitación temporal de los efectos restitutorios (STJUE 21/12/2016). El banco debe devolver las cantidades con intereses legales.
Cláusula suelo: retroactividad total de la nulidad
La nulidad de la cláusula suelo conlleva la restitución íntegra de todas las cantidades cobradas de más desde el inicio del contrato. No cabe limitación temporal de los efectos restitutorios (STJUE 21/12/2016). El banco debe devolver las cantidades con intereses legales.
Cláusula suelo: retroactividad total de la nulidad
La nulidad de la cláusula suelo conlleva la restitución íntegra de todas las cantidades cobradas de más desde el inicio del contrato. No cabe limitación temporal de los efectos restitutorios (STJUE 21/12/2016). El banco debe devolver las cantidades con intereses legales.
Cláusula suelo: retroactividad total de la nulidad
La nulidad de la cláusula suelo conlleva la restitución íntegra de todas las cantidades cobradas de más desde el inicio del contrato. No cabe limitación temporal de los efectos restitutorios (STJUE 21/12/2016). El banco debe devolver las cantidades con intereses legales.
Cláusula suelo: retroactividad total de la nulidad
La nulidad de la cláusula suelo conlleva la restitución íntegra de todas las cantidades cobradas de más desde el inicio del contrato. No cabe limitación temporal de los efectos restitutorios (STJUE 21/12/2016). El banco debe devolver las cantidades con intereses legales.
Cláusula suelo: retroactividad total de la nulidad
La nulidad de la cláusula suelo conlleva la restitución íntegra de todas las cantidades cobradas de más desde el inicio del contrato. No cabe limitación temporal de los efectos restitutorios (STJUE 21/12/2016). El banco debe devolver las cantidades con intereses legales.