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69 guías

Vivienda

Traspaso de local comercial: guía del art. 32 LAU

El traspaso de un local comercial es la cesión del contrato de arrendamiento de un negocio a un tercero, normalmente a cambio de un precio. Desde 1995, el artículo 32 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) permite al

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Vivienda

Garaje y trastero en la comunidad: derechos, cambio de

Conoce tus derechos sobre garajes y trasteros en comunidades: cambio de uso, venta y propiedad en Madrid. Todo lo que debes saber en 5 minutos.

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Vivienda

Usucapión: cómo adquirir una propiedad por posesión

Conoce cómo adquirir una propiedad en España por el paso del tiempo, sin comprar: requisitos y plazo de usucapión en 5 minutos.

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Vivienda

Cambiar el uso de un local a vivienda: licencias

Transformar un local en vivienda: conoce los requisitos legales y técnicos necesarios. Requisitos administrativos, licencias y plazos para cambiar el uso de…

8 min Leer →
Vivienda

Mascotas en una comunidad de propietarios: qué dice la ley

Sí, una comunidad de propietarios puede limitar o incluso prohibir tener mascotas, pero solo si lo recoge en sus estatutos (las reglas básicas del edificio, aprobadas por todos e inscritas en el Registro), no mediante un

8 min Leer →
Vivienda

Presidente de la comunidad de propietarios: art. 13 LPH

El presidente de la comunidad de propietarios se nombra entre los propietarios mediante elección o, en su defecto, por turno rotatorio o sorteo (art. 13 de la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal). Es un cargo obligatori

9 min Leer →
Vivienda

Novación de la hipoteca: qué es, costes y cómo hacerla

La novación de la hipoteca es el acuerdo con tu banco para modificar las condiciones del préstamo ya firmado (tipo de interés, plazo o paso de variable a fijo) sin cambiar de entidad. Se regula en la Ley 2/1994 y en la L

9 min Leer →
Vivienda

Alquiler de renta antigua: derechos del inquilino y del

Conoce los derechos del inquilino y del propietario en contratos de alquiler firmados antes de 1995. Guía completa sobre alquiler de renta antigua en 2026.

7 min Leer →
Vivienda

Prórroga tácita del alquiler: cuándo se activa y cómo

La prórroga tácita se activa al cumplirse el plazo si pagas y el casero acepta: dura 3-5 años. Guía completa para evitarla o usarla a tu favor.

8 min Leer →
Vivienda

Fianza en el alquiler de un local de negocio (art. 36 LAU)

¿Cuánta fianza se paga al alquilar un local de negocio? Dos mensualidades de renta, según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Es el doble que en vivienda, donde basta una mensualidad. Esa fianza se entrega en metálic

9 min Leer →
Vivienda

Subarrendar habitaciones: cuándo está permitido y qué

Subarrendar habitaciones es legal si el contrato lo permite y duras máx. 5 años. Requiere autorización escrita y comunicar al casero en 30 días. Guía completa.

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Vivienda

Infracción urbanística: multas, plazos de prescripción y

¿Qué hacer tras recibir una multa por infracción urbanística? Presenta una alegación escrita en 10 días hábiles para impugnar los hechos y evitar la…

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Vivienda

Licencia de obra: cuándo necesitas mayor, cuándo menor y

¿Qué es una licencia de obra y por qué no puedes saltártela?

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Vivienda

Alquiler local comercial 2026: cláusulas clave (LAU)

La LAU no regula los locales comerciales igual que viviendas: más libertad de pacto pero más riesgos. Cláusulas obligatorias, prohibidas y cómo negociar renta y obras.

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Vivienda

Servidumbre de paso: cómo constituirla, cuándo existe y

¿Qué es la servidumbre de paso y por qué afecta a tu vivienda?

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Vivienda

Obras en la comunidad: mayorías necesarias, disidentes y

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Vivienda

Vecino que hace obras ilegales: cómo denunciarlo y pararlo

Denuncia obras ilegales de tu vecino en menos de 48 horas. Documenta evidencia, notifica a la comunidad y actúa según la ley para proteger tus derechos y seguridad.

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Vivienda

Vecino moroso en la comunidad: cómo reclamar las cuotas

Reclama cuotas pendientes a tu vecino moroso en la comunidad de propietarios. Conoce el proceso legal y el plazo máximo de 3 años para cobrar deudas…

8 min Leer →
Vivienda

La constructora quiebra: qué pasa con tu compra y cómo

Constructora en quiebra: tienes 15 días para reclamar tu dinero con la garantía bancaria. Pasos legales urgentes y guía completa para recuperar tu vivienda.

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Vivienda

Disolver un condominio: cómo vender una vivienda en

Disuelve un condominio: vende tu vivienda en copropiedad sin desacuerdos. Conoce el procedimiento y los plazos para la disolución forzosa en 5 minutos

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Vivienda

Vender una vivienda heredada: pasos, impuestos y si un

¿Qué es vender una vivienda heredada? Vender una vivienda heredada no es lo mismo que vender un inmueble adquirido por compra. Se trata de la…

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Vivienda

Vendedor no entrega vivienda: derechos y reclamación

Si el vendedor incumple la entrega, tienes 2 opciones (Art. 1124 CC): exigir el cumplimiento o resolver + indemnización. Burofax urgente y demanda si no responde en 10 días.

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Vivienda

Hipoteca multidivisa: cómo reclamar y qué dice el

¿Qué es una hipoteca multidivisa y por qué puede ser abusiva?

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Vivienda

IBI: cómo recurrir el valor catastral y reclamar si has

¿Qué es el valor catastral y por qué afecta al IBI?

7 min Leer →

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